Статьи

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ВЕРХОВНОГО СУДА В ипотечных спорах с наследниками за 2020 ГОД

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ВЕРХОВНОГО СУДА В ипотечных спорах с наследниками за 2020 ГОД

Основные выводы по поводу ипотеки, которая переходит другому лицу в результате наследования. Исследован вопрос обращения взыскания на предмет ипотеки с наследниками, предъявления требований к наследникам и прекращения ипотеки вследствие пропуска срока на предъявление требования.

 

01.
Если кредитор пропустил сроки на предъявление требования к наследнику заемщика установленные статьей 1281 ГК Украины, то он теряет право требовать возврата долга с наследников.

Вывод, который будет полезен лицам, которые наследуют определенное имущество людей, которые имели долги перед финансовыми учреждениями. Статья 1281 ГК Украины определяет конкретные сроки на предъявление претензии к наследникам о погашении долга умершего. Если кредитор не воспользовался своим правом и пропустил этот срок, то считается, что обязательства по возврату средств является прекращенным. Этот срок составляет шесть месяцев с момента принятия наследства или год с момента наступления исполнения основного обязательства и часто банки такие сроки пропускают. При этом, такие сроки являются невозобновимые и в случае их пропуска кредитором, то последний теряет право требования к наследникам. Но есть одно «но». Вся эта история с ипотекой актуальна только в случае, если умирает заемщик, который брал кредит. Если какае-то другое лицо поручилося своим имуществом и умирает, то эта вся конструкция в таком случае не применяется.

Подробно вышеуказанные выводы описаны в судебных решениях следующим образом: 1) в случае перехода права собственности на предмет ипотеки в порядке наследования право ипотеки действует для наследника; 2) наследник, к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя; 3) наследник обязан уведомить кредитора наследодателя об открытии наследства, если ему известно о долгах последнего; 4) кредитор должен предъявить свое требование к наследникам в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или мог узнать об открытии наследства, независимо от наступления срока требования, а если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, то не позднее одного года от наступления срока требования; 5) следствием пропуска кредитором указанных сроков обращения с требованием к наследникам является лишение кредитора права требования.

Основное решение где находится этот вывод - постановление Большой Палаты Верховного Суда от 17 апреля 2018 года, по делу № 522/407/15-с.

К такому правового выводу пришла Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 01.04.2020 по делу № 520/13067/17.

К такому правового выводу пришел Верховный Суд в постановлениях: № 316/641/17 от 09.12.2020 года; № 199/9040/16 от 09.12.2020 года; № 334/9638/18 от 30.11.2020 года; № 715/1380/17 от 11.11.2020 года; № 364/289/19 от 21.10.2020 года; № 212/5525/16-ц от 21.10.2020 года; № 591/3532/17 от 02.09.2020 года; № 757/3276/18-ц от 27.08.2020 года; № 905/1959/19 от 25.08.2020 года; № 136/1822/14-ц от 14.08.2020 года; № 2-1308 / 11 от 22.07.2020 года; № 607/8116/17 от 18.06.2020 года; № 646/6493/16-ц от 10.06.2020 года; № 753/11450/2017 от 21.05.2020 года; № 522/23829/17 от 20.05.2020 года; № 562/2627/18 от 22.04.2020 года; № 127/10925/17 от 10.04.2020 года; № 668/3285/15-ц от 08.04.2020 года; № 334/8669/18 от 16.03.2020 года; № 520/14 971/16-ц от 29.01.2020 года; № 520/5616/17 от 27.01.2020 года.

 

02.
Если кредитор обратился к заемщику с иском о взыскании задолженности / обращения взыскания на ипотеку, то в случае смерти ответчика при рассмотрении судебного дела в суде, то положения статьи 1281 ГК Украины не применяются, а используются общие процессуальные нормы, предусматривающие процессуальное правопреемство.

Интересный вывод, который происходит из предыдущего и который надо учитывать в этой всей кухне. Он касается тех случаев, когда кредитор с заемщиком зашли в суды и решают вопрос о взыскании задолженности по кредитному договору. При этом, если на стадии судебного производства ответчик умирает, то суд должен разыскать правопреемника умершего и продолжить рассмотрение дела. В этом случае суд отмечает, что положения статьи 1281 ГК Украины не применяются. То есть, статья 1281 ГК Украины применяется в случае, если заемщик умер к моменту открытия судебного производства о взыскании долга. Если же все таки наследника суд не разыскивает, то прекращает производство по делу.

К такому правового выводу пришел Верховный Суд в постановлениях: № 468/2121/14-ц от 11.11.2020 года; № 311/2172/13 от 16.09.2020 года; № 661/3379/15-ц от 20.02.2020 года.

 

03.
Кредитор может заявить требование к наследникам, как через нотариуса по месту открытия наследства так и непосредственно к ним самим без нотариуса.
Полезный вывод для кредиторов. Он касается того, что требование к наследникам можно заявлять через нотариуса, а и непосредственно к тому лицу, которое приняло наследство, без каких-либо претензий нотариусу. Главное - уложиться в сроки, предусмотренные статьей 1281 ГК Украины. Под претензией следует понимать исковое заявление о взыскании долга или обращение в ипотеку.

К такому правового выводу пришел Верховний Суд в постановлениях: № 715/1380/17 от 11.11.2020 года; № 591/3532/17 от 02.09.2020 года; № 905/1959/19 от 25.08.2020 года; № 136/1822/14-ц от 14.08.2020 года; № 303/2794/17 от 05.02.2020 года.

 

04.
Если умер заемщик по кредитному договору и наследник принял права и обязанности умершего по кредитному договору, то имущественный поручитель может прекратить ипотеку, если не даст согласие на обеспечение выполнения обязательств по новому должнику - наследника.

Вывод, который полезен имущественным поручителям. Он касается случаев смерти заемщика по кредитному договору. Если заемщик умирает, то имущественный поручитель может поставить вопрос перед кредитором о прекращении ипотеки на том основании, что он не желает выступать поручителем по обязательствам другого должника, что является прямым основанием для прекращения такого вида поручительства. Сделаю только одно замечание - ипотечный договор надо смотреть. Могут быть положение в ипотечном договоре, которые указывают, что поручитель дает согласие и на смену должника в обязательстве, в том числе и в случае наследования. В таком случае могут быть нюансы по применению указанного заключения.

К такому правового выводу пришел Верховный Суд в постановлениях: № 754/7953/16-ц от 22.12.2020 года; № 362/2232/17 от 11.03.2020 года; № 753/22517/17 от 18.03.2020 года; № 124/8891/13-ц от 03.03.2020 года; № 296/10 858/16-ц от 29.01.2020 года.

 

05.
Получение наследником свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью, а потому промедление с его получением наследником, фактически принявшим наследство не может вредить кредитору в удовлетворении его требований.

Вывод полезен для кредиторов и в ущерб недобросовестным наследникам, которые хотят оставить имущество, но не хотят оплачивать долг. Действующее законодательство определяет несколько случаев автоматического принятия наследства, как проживание наследника с наследодателем или, если наследник малолетний ребенок. Но в таких случаях наследник может не получать свидетельство о праве на наследство, например, с целью не оплачивать ипотечный кредит. В этом случае кредитор может обратиться с иском к наследнику и просить суд удовлетворить требования за счет такого лица, фактически вступила в наследство, но документально не дооформила свои права.

К такому правового выводу пришел Верховный Суд в постановлениях: № 750/5506/19 от 23.09.2020 года; № 645/1566/16-ц от 16.07.2020 года.

Похожие статьи
Основные выводы Большой Палаты в кредитных и ипотечных спорах за 2019 год
Основные выводы Большой Палаты в кредитных и ипотечных спорах за 2019 год

Анализ правовых заключений в спорах, связанных с взысканием задолженности по кредитным договорам и обращением взыскания на ипотеку, принятых Большой Палатой ВС в течение 2019 года

Банковское и финансовое право
10.01.2020 |  10482
Можно ли продать ипотеку с зарегистрированными детьми?
Можно ли продать ипотеку с зарегистрированными детьми?

Анализ актуальной судебной практики по реализации ипотеки на электронных торгах с зарегистрированными детьми в жилье

Банковское и финансовое право
08.02.2020 |  4501
Основные правовые заключения по взысканию задолженности по договорам займа (расписками) за 2019 год
Основные правовые заключения по взысканию задолженности по договорам займа (расписками) за 2019 год

Анализ правовых заключений в спорах, связанных с взысканием задолженности по договорам займа принятых судами кассационной инстанции за 2019 год

Банковское и финансовое право
27.03.2020 |  5992
Можно ли признать недействительным договор ипотеки имущественных прав заключен до 2009 года?
Можно ли признать недействительным договор ипотеки имущественных прав заключен до 2009 года?

О том, как суды смотрят на исковые заявления о признании недействительными договоров ипотеки имущественных прав заключенных до 2009 года, когда ЗУ «Об ипотеке» не предусматривал ипотеки таких имущественных прав

Банковское и финансовое право
20.06.2020 |  1949
Большая Палата изменила подход в вопросе досудебного урегулирования кредитной задолженности
Большая Палата изменила подход в вопросе досудебного урегулирования кредитной задолженности

Большая Палата Верховного Суда очередной раз решала вопрос следует ли банкам соблюдать досудебное урегулирования задолженности с заемщиками и последствия предъявления иска без переговоров.

Банковское и финансовое право
03.08.2020 |  2534
Большая Палата позволила Фонда гарантирования продавать кредиты не финансовым учреждениям
Большая Палата позволила Фонда гарантирования продавать кредиты не финансовым учреждениям

Большая Палата указала, когда право требования по кредитному договору может быть уступлено на пользу не финансового учреждения.

Банковское и финансовое право
21.04.2021 |  3415
ПРАВОВЫЕ ВЫВОДЫ ПО ПОВОДУ записи об ипотеке в Реестре, ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ и прекращение ипотеки ЗА 2020 ГОД
ПРАВОВЫЕ ВЫВОДЫ ПО ПОВОДУ записи об ипотеке в Реестре, ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ и прекращение ипотеки ЗА 2020 ГОД

Основные выводы по поводу действительности ипотеки и ее прекращения. Исследованы основные основания прекращения ипотеки и ее действительности при отсутствии записей об ипотеке или при отсутствии факта выполнения требований статьи 17 Закона Украины «Об ипотеке», которая определяет случаи, когда ипотека прекращает свое действие

Банковское и финансовое право
24.05.2021 |  1832
ПРАВОВЫЕ ВЫВОДЫ ВЕРХОВНОГО СУДА ПО ПОВОДУ поручительства ЗА 2020 ГОД
ПРАВОВЫЕ ВЫВОДЫ ВЕРХОВНОГО СУДА ПО ПОВОДУ поручительства ЗА 2020 ГОД

Основные выводы Верховного Суда 2020 года, которые касаются вопроса взыскания задолженности с поручителя и действия поручительства: во времени, в случае прекращения основного должника, в случае пропуска срока на предъявление требования к поручителю или увеличения степени его ответственности

Банковское и финансовое право
18.06.2021 |  1618
Как вернуть депозит в банке? Основные выводы Верховного Суда 2020 за год
Как вернуть депозит в банке? Основные выводы Верховного Суда 2020 за год

Основные выводы по поводу депозитов 2020 года. Исследован вопрос доказывания факта заключения договора и начисления платежей на просроченную сумму вклада: проценты, 3% годовых, неустойка

Банковское и финансовое право
28.06.2021 |  1366
Большая Палата определила кто должен отвечать за «украденный» депозит и последствия указания в иске неправильных норм права
Большая Палата определила кто должен отвечать за «украденный» депозит и последствия указания в иске неправильных норм права

Большая Палата Верховного Суда очередной раз исследовала вопрос возврата депозита в пользу лица, которое передало средства в кассу, но кассир не внес их на счет, а присвоил себе

Банковское и финансовое право
02.07.2021 |  1478
Как оспорить исполнительную надпись? Судебная практика Верховного Суда 2020 года.
Как оспорить исполнительную надпись? Судебная практика Верховного Суда 2020 года.

Основные выводы Верховного Суда в вопросах обжалования исполнительных надписей принятых 2020 года. Рассмотрены вопросы: субъектного состава сторон; какие документы должен проверить нотариус; когда задолженность является бесспорной; на что ссылаться, чтобы получить приостановления совершения нотариальных действий до момента обжалования надписи

Банковское и финансовое право
03.07.2021 |  2621
Все статьи по этой теме