Сопровождение процедуры урегулирования долга перед банком

Заемщики, у которых есть просроченная задолженность перед банком и которые хотят погасить кредит с дисконтом могут часто попадать в неприятные ситуации. При этом они иногда могут и не зависеть от самого кредитора.

Очень часто нашими клиентами становятся лица, которые подписали с банком соглашение о списании долга, оплатить обусловленную договором сумму, но через некоторые время столкнулись с проблемой:

• оплаты налогов на сумму прощенного долга, которую требует налоговая служба;
• исполнительным сбором/вознаграждением частного исполнителя и другими платежами, которые требуют оплатить исполнители за то, что ими было открыто исполнительное производство о взыскании в пользу банка долга по кредиту;
• арестами, наложенными исполнителем на все имущество.

Обычно для того, чтобы легко решить эти смежные проблемы нужно выбрать правильные механизмы погашения кредита перед финансовым учреждением. Например, самым простым способами решения вышеупомянутых проблем могут стать:

• по налогам – использовать процедуру технического факторинга, по которой новым кредитором становится близкое к заемщику лицо, при этом «закрытие» кредита происходит без списания долга;
• по исполнительскому сбору/вознаграждению частного исполнителя и арестов – отмена в судебном порядке исполнительного документа о взыскании долга по кредиту, что предусматривает окончание исполнительного производства без взимания вознаграждения исполнителя и отменой всех арестов, наложенных на имущество.

Данные проблемы могут возникать при простом методе погашения кредита на условиях, согласованных с банком. Однако, существуют и другие механизмы «закрытия» кредита, которые могут быть использованы банками и заемщиками и при их реализации тоже могут возникать различные смежные проблемные вопросы. Ими могут быть:

• реализация договора об удовлетворении требований ипотекодержателя с прекращением обязанности по возврату остатка кредита;
• совместная продажа ипотеки кредитором с заемщиком и разделение средств от такой реализации;
• выкуп права требования по кредитному договору на финансовую компанию за счет финансового учреждения (рефинансирования).

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в сопровождении процедуры урегулирования задолженности перед банками и финансовыми учреждениями. По каждому кредиту мы пытаемся найти оптимальный вариант решения проблемы для достижения максимальной выгоды для клиента.