Составление, признание, обжалование наследственных договоров

Наследственный договор, по своей сути, является договором о передаче имущества отчуждателя в собственность приобретателя, где моментом передачи имущества является смерть отчуждателя. Таким образом, этот вид договоров можно лишь номинально отнести к сфере наследственного права.

Наследственный договор является несколько похожим на договор пожизненного содержания, но стоит обратить внимание на следующие его особенности:

1. Возникновение права собственности у приобретателя связано со смертью отчуждателя, в отличие от договора пожизненного содержания, по которому имущество передается приобретателю с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации договора.
2. По наследственному договору на приобретателя возлагается обязанность выполнять распоряжения отчуждателя. По договору пожизненного содержания (ухода) приобретатель обязан обеспечить отчуждателя содержанием и/или уходом. Таким образом можно определить ряд действий, которые приобретатель обязан будет совершать. При этом возможен вариант, когда действия будут совершаться в пользу третьего лица (например, родственника отчуждателя). Однако, для обеспечения надлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, необходимо детально их определить.
3. Согласно наследственному договору приобретатель может выполнять свои обязанности как до, так и после смерти отчуждателя. А по договору пожизненного содержания (ухода), содержание прекращается со смертью отчуждателя.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1307 Гражданского кодекса Украины, на имущество, определенное в наследственном договоре, нотариус, который удостоверил этот договор, накладывает запрет отчуждения. Завещание, которое отчуждатель составил относительно имущества, указанного в наследственном договоре, является ничтожным. Таким образом, при заключении наследственного договора у лица, в пользу которого передается имущество, есть гарантия того, что он точно получит в собственность все имущество, в отношении которого был заключен договор.

Поскольку наследственный договор может действовать в течение длительного периода времени, следует знать также следующее. Может так сложиться, что приобретатель умрет раньше отчуждателя. В таком случае наследственный договор прекратит свое действие, а наследники умершего получателя смогут претендовать разве что на возмещение расходов, понесенных получателем при исполнении договора. Это могут быть довольно значительные суммы, поэтому важно, чтобы для решения этого вопроса привлекался специалист.

Еще одним случаем, когда стоит обратиться к квалифицированному юристу, являются вопросы, связанные с расторжением наследственного договора. В таких ситуациях важен ряд деталей, от которых будет зависеть решение спора в Вашу пользу. Поскольку каждый спор имеет свои особенности, просто приведем перечень некоторых проблем, с которыми можно столкнуться:

1. Отчуждатель желает расторгнуть наследственный договор в связи с невыполнением приобретателем его распоряжений;
2. Приобретатель желает расторгнуть наследственный договор в связи с невозможностью выполнения им распоряжений отчуждателя;
3. Приобретатель перепоручил другому лицу ухаживать за отчуждателем, хотя это не предусмотрено наследственному договору;
4. Наследники хотят признать наследственный договор недействительным для получения наследства.