Правовой анализ коммерческой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости довольно дорогое удовольствие. Такая недвижимость всегда в цене и гораздо дороже, чем жилая. Поэтому, чтобы не получить довольно серьезные проблемы с таким объектом, нужно обратиться к специалисту, который сможет проанализировать право собственности на такую недвижимость. Самые распространенные риски зависят от того, какой объект рассматривается к инвестированию. Если в это помещение инвестируют в стадии строительства, то нужно проверить его законность, наличие всех разрешений и добросовестность застройщика. Если помещение на вторичном рынке, то следует проверить количество владельцев и правовые основания приобретения такой собственности.
Также, важным является проверка наличия ипотеки, а если такая прекращена, то порядок ее прекращения. Ведь могут встречаться случаи незаконного изъятия обременения с последующей перепродажей имущества. При этом по возвращении записи, новый владелец может столкнуться с вопросом недействительности договора купли-продажи или получить обязанность отвечать по долгам бывшего владельца.
Наша команда имеет опыт сопровождения сделок купли коммерческой недвижимости. По каждому отдельному объекту мы исследуем историю недвижимости из открытых источников и проверяем наличие судебных споров владельца имущества или застройщика, чтобы спрогнозировать и минимизировать потенциальные негативные риски покупки такого имущества.
- Оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните по телефону +380 50 396 7007, +380 96 732 6146;
- Направьте запрашиваемые адвокатом документы
- Получите развернутую консультацию по своей проблеме и узнайте условия сотрудничества.
- Подпишите договор и ждите результатов решения Вашей проблемы.
