Услуги

Споры о разделе жилого помещения

Нередко жилье принадлежит сразу нескольким лицам. Иногда, у одного из владельцев может возникнуть желание отделиться от других владельцев. Если другие владельцы будут против этого, придется идти в суд.

 

Вообще, под разделением жилого помещения может иметься в виду одно из двух:

  • Получить свою долю в имуществе, находящемся в общей совместной собственности;
  • Физически разделить жилье на несколько частей.

 

Первый случай встречается более часто. Например, дом или квартира была приобретена во время брака. Семейным кодексом предусмотрено, что доли супругов равны, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором. Это означает, что по общему правилу, объект принадлежит сразу обоим владельцам, без определения долей.

Поскольку квартира (дом) считается неделимым имуществом, суд может просто присудить его одному из супругов, а другой получит только денежную компенсацию. Для этого, сторона, которой необходимо присудить имущество полностью, должна прямо выступить с этой инициативой, получить согласие другой стороны на это и внести на депозитный счет всю сумму компенсации.

Если же обе стороны спора захотят именно раздела жилого имущества, то суд будет решать вопрос о разделении квартиры (дома) на доли. При этом, поскольку имущество находится в общей совместной собственности, то стороны, как правило, претендуют лишь на половину жилья.

Однако, суд может уменьшить или увеличить долю одного из супругов. Для этого надо доказать, что один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, уклонялся от участия в содержании ребенка (детей), скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи.

Также, доля супруга может быть увеличена, если с ней (ним) проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Второй случай по-своему сложный, поскольку, кроме юридических вопросов, возникает еще и вопрос физической возможности разделения квартиры или дома. При этом, такое возможно только если жилье разделено на части. Если нет, то нужно также выделить долю каждого собственника. Установить техническую возможность такого разделения жилья через суд можно, проведя судебную экспертизу о разделе недвижимости.

В принципе, с домом все легче, поскольку к отделенной части можно подвести коммуникации. Однако с квартирой, в большинстве случаев, сделать такое не получится, так как отдельно сделать вход, подвести газ, канализацию, отопление, свет не получится технически. Тогда, выходом является распределение только жилых помещений. А коридор, кухня, санузел останутся в общем пользовании.

Может также случиться так, что в принципе выделение имущества возможно, но для этого нужно отклониться от размера долей каждого собственника. В таком случае суд может изменить размер долей и присудить владельцу, доля которого уменьшилась, денежную компенсацию.

Как воспользоваться нашими услугами?
  1. Оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните по телефону +380967326146.
  2. Направьте запрашиваемые юристом документы.
  3. Получите развернутую консультацию по своей проблеме и узнайте условия сотрудничества.
  4. Подпишите договор и ждите результатов решения Вашей проблемы.
1 500 грн. за час работы
Оставить заявку
Отзывы
Любовь Пушкарская
19.09.2021
Любовь Пушкарская
Большое спасибо Александру за его профессионально выполненную работу, за его отношение уважительное к клиенту. Побольше бы, в нашей стране таких умных, грамотных специалистов. Ещё раз вам большое спасибо. Здоровья вам и удачи по жизни.
Vlad Demeschuk
18.07.2021
Vlad Demeschuk
Очень хороший адвокат помог мне в моей проблеме , все разобрали отлично , всем советую
Светлана Владимировна
06.08.2020
Светлана Владимировна
Висловлюю велику вдячність адвокату Олександру Курочкіну за його високий професіоналізм у справах щодо кредитних правовідносин! Компетентний, добре обізнаний з регулюючим законодавством та судовою практикою судів Вищих інстанцій спеціаліст! За...
Подробнее
Светлана Владимировна
06.08.2020
Светлана Владимировна
Висловлюю велику вдячність адвокату Олександру Курочкіну за його високий професіоналізм у справах щодо кредитних правовідносин! Компетентний, добре обізнаний з регулюючим законодавством та судовою практикою судів Вищих інстанцій спеціаліст! За своїм зверненням отримала якісну, позитивну консультацію та впевненість в своїх подальших діях! Рекомендую всім, хто має проблемні відносини з банками та колекторськими установами! Звертайтесь, тут Вам дійсно допоможуть!!!!
Ihor Shafar
21.04.2020
Ihor Shafar
Дуже рекомендую Олександра як висококваліфікованого юриста, все швидко якісно та ефективно.
Все отзывы