Услуги

Вселение в жилое помещение, выселение из жилого помещения

Основанием для вселения в жилое помещение может быть: жилое помещение находится в собственности лица, или нанимается, поднанимается.

Гражданским кодексом предусмотрено, что совладельцы жилого помещения обладают и пользуются им совместно, если между совладельцами отсутствует договоренность о другом. При этом, члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, имеют право на пользование этим жильем.

Таким образом, если жилое помещение (его часть) принадлежит лицу на праве собственности, то он может как проживать там сам, так и вселить в такое помещение своих жену (мужа), детей, родителей. При этом, не нужно получать согласие других сожителей.

В случаях, когда жилье снимают, все зависит от того, в какой собственности находится помещение. Так, если жилье в частной собственности, вселить в него других лиц наниматель может только с письменного согласия владельца помещения. Исключением является лишь вселение к родителям их несовершеннолетних детей. Если же жилье является коммунальным, то закон закрепляет за членами семьи нанимателя такие же права и обязанности, как и за самим нанимателем.

Что касается выселения, неодинокими случаями являются выселение лица в случае прекращения с ним семейных отношений. Это связано с тем, что факт прекращения семейных отношений с собственником жилья не лишает бывших членов семьи права пользоваться помещением и не будет основанием для их выселения.

 

В связи с этим, принудительно выселить такое лицо можно только по двум основаниям:

  1. Член семьи собственника не проживал в спорном жилье более одного года.
  2. Член семьи собственника жилья систематически разрушает или портит жилое помещение, или использует его не по назначению, либо систематически нарушает правила общежития, что делает невозможным для других совместное проживание в одной квартире или в одном доме.

 

В первом случае суду будет необходимо доказать факт того, что лицо не проживало в жилье свыше одного года. Для этого можно обратиться в ЖЭК, или ОСМД для получения справки о сроке отсутствия лица в жилом помещении. Помогут также свидетельства соседей о том, что лицо, которое необходимо выселить, длительное время на проживало в квартире, доме.

Во втором случае все сложнее, поскольку будет необходимо собрать доказательства того, что лицо отказывается добровольно выселиться из помещения, а также, что совместно проживать с таким лицом в одном помещении невозможно. Собрать такие доказательства без помощи квалифицированного юриста будет трудно.

Неодиноким случаем также является выселение из ипотечного жилья. В случае обращения взыскания на жилое помещение, переданное в ипотеку, все лица, проживающие в нем, обязаны, по письменному требованию ипотекодержателя или нового собственника добровольно освободить жилое помещение. В противном случае, выселение будет проходить в принудительном порядке на основании решения суда.

При этом, согласно ч. 2 ст. 109 Жилищного кодекса гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещение, за исключением выселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. То есть, в случае, если жилое помещение было приобретено за счет кредита, возврат которого обеспечен ипотекой этого жилья, выселение производится без предоставления другого жилья.

Как для вселения, так и выселения лица из жилого помещения необходимо обладать специальными знаниями, а потому, чтобы сохранить свое время и не переживать результат, необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Как воспользоваться нашими услугами?
  1. Оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните по телефону +380967326146.
  2. Направьте запрашиваемые юристом документы.
  3. Получите развернутую консультацию по своей проблеме и узнайте условия сотрудничества.
  4. Подпишите договор и ждите результатов решения Вашей проблемы.
от 10 000 грн.
Оставить заявку
Отзывы
Светлана Владимировна
06.08.2020
Светлана Владимировна
Висловлюю велику вдячність адвокату Олександру Курочкіну за його високий професіоналізм у справах щодо кредитних правовідносин! Компетентний, добре обізнаний з регулюючим законодавством та судовою практикою судів Вищих інстанцій спеціаліст! За...
Подробнее
Светлана Владимировна
06.08.2020
Светлана Владимировна
Висловлюю велику вдячність адвокату Олександру Курочкіну за його високий професіоналізм у справах щодо кредитних правовідносин! Компетентний, добре обізнаний з регулюючим законодавством та судовою практикою судів Вищих інстанцій спеціаліст! За своїм зверненням отримала якісну, позитивну консультацію та впевненість в своїх подальших діях! Рекомендую всім, хто має проблемні відносини з банками та колекторськими установами! Звертайтесь, тут Вам дійсно допоможуть!!!!
Ihor Shafar
21.04.2020
Ihor Shafar
Дуже рекомендую Олександра як висококваліфікованого юриста, все швидко якісно та ефективно.
Лидия Лазько
18.01.2020
Лидия Лазько
Обратилась за консультацией, получила исчерпывающие, понятные для простого человека ответы, советую всем обращаться.
Valery Kupyreva
05.11.2019
Valery Kupyreva
Оказалась в непростой ситуации, которая могла решиться только в судебном порядке. Я занялась поисками адвоката. Встречалась со многими, но так и не смогла выбрать, поскольку их профессионализм оставлял желать лучшего. Поиски продолжались около...
Подробнее
Valery Kupyreva
05.11.2019
Valery Kupyreva
Оказалась в непростой ситуации, которая могла решиться только в судебном порядке. Я занялась поисками адвоката. Встречалась со многими, но так и не смогла выбрать, поскольку их профессионализм оставлял желать лучшего. Поиски продолжались около месяца, пока мне не посоветовали Курочкина Александра. Он действительно профессионал своего дела. При ведении дела в суде продемонстрировал отличные знания закона и права. Добросовестно и очень тщательно изучал документы и материалы дела, глубоко вникал в суть вопроса. Его исковое заявление было аргументированно и грамотно составлено, опиралось на законодательную и нормативную базу.Выражаю искреннюю и глубокую благодарность адвокату Курочкину Александру за высокий профессионализм, компетентность и эффективность, проявленные им при оказании юридической помощи в рамках моего судебного дела.
Все отзывы